2022年12月5日

在百货业直呼进入“微增长”并深刻检讨同质化现象的时候,Outlets(被翻译为奥特莱斯或者欧莱斯)却在传统零售业态中一枝独秀,这也让其成为零售业的香饽饽。近日,不少新的奥特莱斯项目密集上市,号称是华北最大的首创奥特莱斯正式开业;老牌百货天河城也在现有两家欧莱斯店的基础上,将白云新城店正式转型Outlets;不仅如此,其旗下的南海金融城欧莱斯名牌折扣店也将于2014年初开业。据不完全统计,在全国,今明两年将有10个主流的奥特莱斯项目入市。

然而,在奥特莱斯的诞生地美国,其数量也不过才300多家,在中国,数量已达400多家。奥特莱斯在中国的发展似乎有些“”,虽然很多折扣店打着奥特莱斯的旗号,但其不管在规模上,还是在品牌数量、品牌质量以及业态布局、盈利能力上,均达不到真正奥特莱斯的要求。相关调查电视,目前已经有7%的奥特莱斯项目倒闭。

奥特莱斯将是昙花一现?还是大有可为?目前业界存在两种截然不同的观点。不过业内专家一致认为,奥特莱斯的发展除了消费者认知认可问题,货源将是最大的发展瓶颈。

近期奥特莱斯行业热点不断。4月29日,海印又一城试营业一周年,举行了大规模的优惠促销活动,赚足了人气也拉升了业绩。据海印又一城总经理陈凯利透露,仅五一假期三天海印又一城奥特莱斯广场销售额就达到了1250万元,业绩同比增长了126%。

同天,天河城百货在万博欧莱斯名牌折扣店和奥体欧莱斯名牌折扣店的基础上,将白云新城店正式转型为Outlets名牌折扣店,以全新的定位和形象出现在消费者面前。在随后的母亲节,天河城旗下的三家欧莱斯店联合举行了促销,大部分商品折上7折。“真的名牌,真的实惠,就在天河城百货奥特莱斯”在天河城百货新浪官方微博上,打出了这样的口号。

此次转型到底是因为业绩不佳被迫转型,还是有其他原因?全新转型后的销售业绩是否达预期?截至记者发稿时,天河城百货并未做出回应。不过,第一商业网总裁黄华军分析,天河城百货白云新城店原本是正价场,但是由于这个区域消费力有限,所以改成了奥莱。

从白云新城欧莱斯店逛街归来的刘先生告诉记者:“我五一假期带父母过去了,发现那里的东西真便宜,有些衣服折上折之后才一百多块钱!不过就是店里知名大牌不多,感觉人也不算多。”

同在“五一”节期间开业的,还有位于北京的首创奥特莱斯。记者了解到,为了迎接这次盛大开业,商家准备了丰厚的礼品和活动。在店铺原有折扣的基础上,还推出折上折、满额赠礼、加价换购等众多促销活动。据悉,仅礼品的总值就将近500万元。此外,首创奥特莱斯还推出了极限运动表演、欧洲风情马队巡游、外籍乐队倾情献唱等特色节目,来为新店开业助兴。

有了名牌和礼品做衬托,首创奥特莱斯开业便积攒了不少人气。“地下地上共3层,由于刚刚开业,有很多的国际品牌都是OPENING SOON状态,比如ARMANI、JUICY、BALLY、COACH、MAXMARA、IT大众品牌都已经营业了,欧时力、5+、DAZZEL、大嘴猴、依恋集团的几个品牌、运动系列NIKE、AD、NB以及户外的那些品牌,哪个店里都是人头攒动,最为夸张的就是NIKE,等着入内的队排有30米开外了,出来的人全都拎着好几个购物袋,看样子应该挺白菜的。”网友“隔壁阿狸 ”如是描述开业时的盛况。

不过,有业内人士在亲赴首创奥特莱斯开业现场后感慨开业有些仓促,ARMANI、COACH等国际品牌尚未开业。人气虽然很旺,但是到底能否带来企业预期的营业额是个考验!该业内人士感慨。

业内人士的感慨和担忧不无道理。记者了解到,近几年,由于传统百货也遭遇同质化瓶颈,不少商家将发展项目转向了奥特莱斯,大批的奥特莱斯项目在国内上马。来自财富品质研究院的统计数据显示,目前全国已有400多家奥特莱斯项目。

不过,迅猛的扩张背后的是不少项目的匆匆上马和快速倒闭。公开信息显示,2011年10月,宁波奥特莱斯广场因为资金链断裂倒闭;青岛康城奥特莱斯以撤场告终;重庆温莎奥特莱斯运营一年多之后转型为茶叶卖场;北京爱家奥特莱斯开业9个月后也转型为“小商品市场”

财富品质研究院的调查数据还显示,全国范围的奥特莱斯中,已有7%因为各种原因而倒闭。而其他多数奥特莱斯运营状况也并不理想。按照国际购物中心协会的测算,一个成功的奥特莱斯最少应达到50%的出租率,但实际上中国大多数奥特莱斯远远没有达到这个标准。不仅如此,国内不少奥特莱斯还遭遇大牌不够多,折扣不够低的诟病。美东百货董事总经理谢仕平也曾感慨,在广州做个标准化的outlet,是商界十年来的梦想。

黄华军在接受南方日报记者采访时表示,广州很多所谓的奥特莱斯店并非真正意义上的奥特莱斯。

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